Ankommen. Bleiben. Das Leben genießen.

59065 Hamm

Preis:581.608 €
€/m²:5592 €/m²
Fläche:104 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 12:20

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche104
  • Zimmer3
  • Etage0
  • Baujahr2026

Kosten

  • Kaufpreis581.608 €
  • Preis pro m²5592 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.232 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14784

    Mietrendite (ROI)

    2.54%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort59065 Hamm
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Lage - Wohnen zwischen Natur, Stadt und LebensqualitätDas Rietzgartenviertel verbindet auf besondere Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Hammer Innenstadt. Hier entsteht ein hochwertiges Wohnquartier für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und ein gepflegtes Umfeld legen.Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Datteln-Hamm-Kanal und seine Uferwege zu ausgedehnten Spaziergängen oder entspannten Fahrradtouren ein. Ob der morgendliche Spaziergang, eine kleine Radtour oder einfach eine Pause am Wasser - die Natur beginnt praktisch vor Ihrer Haustür.Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch kulturelle Angebote sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Stadt Hamm liegen nur wenige Minuten entfernt.Besonders reizvoll ist die Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Das Rietzgartenviertel ist bewusst als grünes Quartier konzipiert. Großzügige Grünflächen, autofreie Außenanlagen und ein gewachsener Baumbestand schaffen eine angenehme Atmosphäre und sorgen gerade in den Sommermonaten für ein spürbar angenehmes Wohnklima. Die begrünten Dächer und das durchdachte Energiekonzept unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Quartiers.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Sowohl die Hammer Innenstadt als auch die Autobahnen A1 und A2 sind schnell erreichbar. So bleiben Sie flexibel - egal, ob Sie Familie und Freunde besuchen oder zu Ausflügen in die Region aufbrechen.Das Rietzgartenviertel ist ein Ort für Menschen, die bewusst wohnen möchten: ruhig, hochwertig und mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Ein Quartier, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch in Zukunft ein Zuhause mit hoher Lebensqualität bietet.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamm beträgt 581.608 € (entspricht 5592 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 59065 Hamm.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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