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    4. Altbaucharme in Berlin-Weißensee - provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

    Altbaucharme in Berlin-Weißensee - provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

    13088 Berlin

    Preis:249.000 €
    €/m²:4016 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Altbaucharme in Berlin-Weißensee - provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! – 13088 Berlin – Bild 1 von 9
    Altbaucharme in Berlin-Weißensee - provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! – 13088 Berlin – Vorschaubild 1
    Altbaucharme in Berlin-Weißensee - provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! – 13088 Berlin – Vorschaubild 2
    Altbaucharme in Berlin-Weißensee - provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! – 13088 Berlin – Vorschaubild 3
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    Altbaucharme in Berlin-Weißensee - provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! – 13088 Berlin – Vorschaubild 8
    Altbaucharme in Berlin-Weißensee - provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! – 13088 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 23:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²4016 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.010 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12120 €

      Mietrendite (ROI)

      4.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13088 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Berliner Ortsteil Weißensee, gelegen im beliebten Bezirk Pankow, zählt zu den besonders grünen und lebenswerten Wohnlagen der Hauptstadt. Geprägt von weitläufigen Parkanlagen, begrünten Straßenzügen und einer gewachsenen Nachbarschaft vereint Weißensee auf harmonische Weise naturnahe Erholung mit urbanem Komfort und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Familien, Paaren und Berufs-pendlern.Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der nahegelegene Weißer See mit seiner großzügigen Parkanlage. Idyllische Spazierwege, weitläufige Grünflächen und das beliebte Strandbad Weißensee bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und sorgen besonders in den Sommermonaten für eine hohe Aufenthaltsqualität.Diese Kombination aus Wasser, Natur und Freizeitangeboten macht den Standort besonders attraktiv. Entlang der Berliner Allee finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, die den Alltag kom-fortabel gestalten. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Tramlinien entlang der Berliner Allee ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt, insbesondere zum Alexanderplatz. Dadurch ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Eigennutzer und Kapitalanleger äußerst attraktiv.Insgesamt vereint die Lage der Berliner Allee 253/255 ein grünes, entspanntes Wohnumfeld mit urbaner Infrastruktur und macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Adresse im Bezirk Pankow.

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      Altbaucharme in Berlin-Weißensee – provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

      Inseriert am 27. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      249.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 249.000 € (entspricht 4016 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13088 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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