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    4. Dörverden - Hülsen: vermietetes Siedlungshaushaus mit großem Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage

    Dörverden - Hülsen: vermietetes Siedlungshaushaus mit großem Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage

    27313 Dörverden

    Preis:159.000 €
    €/m²:1178 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1965
    Dörverden - Hülsen: vermietetes Siedlungshaushaus mit großem Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage – 27313 Dörverden – Bild 1 von 9
    Dörverden - Hülsen: vermietetes Siedlungshaushaus mit großem Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage – 27313 Dörverden – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 12. August 2026 um 14:30
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche765 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²1178 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.431 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17172 €

      Mietrendite (ROI)

      10.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort27313 Dörverden
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Hülsen der Gemeinde Dörverden. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün - ideal für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten.Die reizvolle Landschaft in der näheren Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen sind in den nahegelegenen Ortszentren gut erreichbar. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungsangeboten in der Umgebung.Durch die gute Anbindung an regionale Verkehrswege lassen sich umliegende Städte und Arbeitsstandorte bequem erreichen. Insgesamt vereint die Lage ländliche Lebensqualität mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dörverden beträgt 159.000 € (entspricht 1178 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 27313 Dörverden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 10.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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