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    4. Ein besonderes Zuhause in Höhenlage - mit Panoramablick, Wellnessbereich und Gartenidylle

    Ein besonderes Zuhause in Höhenlage - mit Panoramablick, Wellnessbereich und Gartenidylle

    Saarbrücken

    Preis:375.000 €
    €/m²:2717 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1950
    Ein besonderes Zuhause in Höhenlage - mit Panoramablick, Wellnessbereich und Gartenidylle – Saarbrücken – Bild 1 von 6
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    Ein besonderes Zuhause in Höhenlage - mit Panoramablick, Wellnessbereich und Gartenidylle – Saarbrücken – Vorschaubild 5
    Ein besonderes Zuhause in Höhenlage - mit Panoramablick, Wellnessbereich und Gartenidylle – Saarbrücken – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Mai 2026 um 04:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche138 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²2717 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-25T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.043 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12516 €

    Mietrendite (ROI)

    3.34%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort66128 Saarbrücken
    • BundeslandSaarland

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in der Talstraße 38a in 66128 Saarbrücken-Gersweiler. Die Lage ist geprägt durch eine private Zuwegung, eine angenehme Höhenlage sowie einen schönen Fern- und Panoramablick. Dadurch entsteht ein ruhiges, zurückgezogenes Wohnambiente mit besonderem Charakter.Das großzügige Grundstück mit ca. 1.178,5 m² bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Die terrassierte Anlage des Gartens unterstreicht die besondere Lage des Hauses und schafft unterschiedliche Gartenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität. Besonders für Interessenten, die naturnahes Wohnen, Ruhe und einen gepflegten Außenbereich schätzen, ist diese Immobilie sehr attraktiv.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken beträgt 375.000 € (entspricht 2717 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Saarbrücken.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1950.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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