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    4. Schönes Reihenmittelhaus in Nürnberg Großgründlach auf 124m²

    Schönes Reihenmittelhaus in Nürnberg Großgründlach auf 124m²

    Nürnberg

    Preis:498.000 €
    €/m²:4016 €/m²
    Fläche:124 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1973
    Schönes Reihenmittelhaus in Nürnberg Großgründlach auf 124m² – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Schönes Reihenmittelhaus in Nürnberg Großgründlach auf 124m² – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Schönes Reihenmittelhaus in Nürnberg Großgründlach auf 124m² – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Schönes Reihenmittelhaus in Nürnberg Großgründlach auf 124m² – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Schönes Reihenmittelhaus in Nürnberg Großgründlach auf 124m² – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 18:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche124 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis498.000 €
    • Preis pro m²4016 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.460 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17520 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90427 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Großgründlach liegt südöstlich der Nürnberger Innenstadt. Die Lage besticht durch ruhige, grüne Umfeldstrukturen mit direkter Anbindung an umliegende Wälder und Felder, ideal für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist gut: Autobahnen A3 und A9 sind in kurzen Fahrzeiten erreichbar, zudem bestehen gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Stadtzentrum und umliegender Ortschaften. Im Ortskern finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants; weitere Nahversorger und infrastrukturelle Angebote befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen.Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Wander- und Radwege sowie Kindergärten und weiterführende Schulen in der Nähe. Die Wohnlage punktet durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, während das vielfältige Kultur- und Bildungsangebot der Metropolregion Nürnberg jederzeit in kurzer Zeit erreichbar ist. Insgesamt verbindet Großgründlach ländlichen Charme mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur Nürnbergs.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 498.000 € (entspricht 4016 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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