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    4. Familienparadies! - Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Pool und Kamin in ruhiger Siedlungslage

    Familienparadies! - Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Pool und Kamin in ruhiger Siedlungslage

    1239 Dresden

    Preis:649.900 €
    €/m²:3457 €/m²
    Fläche:188 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1936
    Familienparadies! - Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Pool und Kamin in ruhiger Siedlungslage – 1239 Dresden – Bild 1 von 9
    Familienparadies! - Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Pool und Kamin in ruhiger Siedlungslage – 1239 Dresden – Vorschaubild 1
    Familienparadies! - Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Pool und Kamin in ruhiger Siedlungslage – 1239 Dresden – Vorschaubild 2
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    Familienparadies! - Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Pool und Kamin in ruhiger Siedlungslage – 1239 Dresden – Vorschaubild 4
    Familienparadies! - Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Pool und Kamin in ruhiger Siedlungslage – 1239 Dresden – Vorschaubild 5
    Familienparadies! - Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Pool und Kamin in ruhiger Siedlungslage – 1239 Dresden – Vorschaubild 6
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    Familienparadies! - Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Pool und Kamin in ruhiger Siedlungslage – 1239 Dresden – Vorschaubild 8
    Familienparadies! - Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Pool und Kamin in ruhiger Siedlungslage – 1239 Dresden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. April 2026 um 11:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche188 m²
    • Grundstücksfläche800 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis649.900 €
    • Preis pro m²3457 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.204 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26448 €

      Mietrendite (ROI)

      4.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1239 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Dresden-Nickern überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der gesamten Stadt ermöglicht. Dank der nahegelegenen Buslinie sowie einer guten Anbindung an das Dresdner Stadtbahnnetz gelangen Sie bequem und zügig in die Innenstadt. Für Autofahrer bietet die Nähe des Autobahnzubringers zur Autobahn A17 zusätzliche Flexibilität - ob für den täglichen Pendelweg oder für Ausflüge in die umliegende Region.Die Infrastruktur in Nickern ist bestens auf die Bedürfnisse des Alltags ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Darüber hinaus sind Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, ein Spielplatz und medizinische Versorgungseinrichtungen gut erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort macht.Wer Erholung und Freizeitgestaltung schätzt, wird in Nickern und seiner Umgebung bestens versorgt. Weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Die Nähe zum Lockwitztal, dem Gebergrund sowie zu den umliegenden Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung in naturnaher Umgebung - ein echter Mehrwert für alle, die das Beste aus städtischem Komfort und Naturerlebnis vereinen möchten.

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      Familienparadies! - Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Pool und Kamin in ruhiger Siedlungslage

      Inseriert am 1. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      649.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 649.900 € (entspricht 3457 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 188 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1239 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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