Historisches Lehmhaus mit Hofensemble auf 1.966 m² Grundstück
4509 Wiedemar
Preis:230.000 €
€/m²:1503 €/m²
Fläche:153 m²
Zimmer:6
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. August 2026 um 12:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche153 m²
- Grundstücksfläche1966 m²
- Zimmer6
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis230.000 €
- Preis pro m²1503 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.677 €
Jährliche Mieteinnahmen
20124 €
Mietrendite (ROI)
8.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4509 Wiedemar
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Wiedemar ist eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen, die im westlichsten Zipfel Sachsens an der Grenze zu Sachsen-Anhalt liegt. Die Lage ist ausgesprochen zentral zwischen zwei Oberzentren: Halle (Saale) ist rund 17 km entfernt, Delitzsch rund 13 km. Das Landschaftsbild wird von den weiten, ebenen Feldern der Leipziger Tieflandsbucht bestimmt und verleiht der Gemeinde einen ruhigen, ländlichen Charakter. Mit ihren mehreren Ortschaften und zahlreichen Ortsteilen bietet Wiedemar Wohnlagen abseits des städtischen Trubels, bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Zentren.Wichtige Entfernungen:Bäcker: ca. 350 m, ca. 5 GehminutenSupermarkt EDEKA: ca. 350 m, ca. 5 GehminutenRestaurant: ca. 750 m, ca. 10 GehminutenBildung & Betreuung:Kindergarten: ca. 350 m, ca. 5 GehminutenÖPNV-Anbindung:Haltestelle: Wiedemar, Hans-Grade-StraßeEntfernung: ca. 1250 m, ca. 15 Gehminuten, Linie: 209, Fahrtzeit zum Hauptbahnhof: ca. 55 Min
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wiedemar beträgt 230.000 € (entspricht 1503 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 153 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 4509 Wiedemar.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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