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    4. Rotklinker-Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Hamburg-Bahrenfeld vis a vis vom Goldschmidtpark

    Rotklinker-Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Hamburg-Bahrenfeld vis a vis vom Goldschmidtpark

    22761 Hamburg

    Preis:1.125.000 €
    €/m²:7031 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1930
    Rotklinker-Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Hamburg-Bahrenfeld vis a vis vom Goldschmidtpark – 22761 Hamburg – Bild 1 von 9
    Rotklinker-Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Hamburg-Bahrenfeld vis a vis vom Goldschmidtpark – 22761 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Rotklinker-Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Hamburg-Bahrenfeld vis a vis vom Goldschmidtpark – 22761 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 17:58
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche424 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis1.125.000 €
    • Preis pro m²7031 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.788 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33456 €

      Mietrendite (ROI)

      2.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22761 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      In familienfreundlicher Lage von Hamburg-Bahrenfeld, vis a vis vom Goldschmidtpark gelegen, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Das Haus befindet sich in einer Anwohnerstraße und bietet damit ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (z.?B. an der Bahrenfelder Chaussee oder der Von-Sauer-Straße), Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene A7 – aktuell im Bereich Bahrenfeld in der Deckelung – wird in Zukunft zu einer weiteren Steigerung der Wohnqualität beitragen.

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      Inseriert am 17. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.125.000 € (entspricht 7031 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22761 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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