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    4. Kapitalanlage in Top-Lage: Gepflegte Maisonette mit 5 Zimmern in Krefeld (Stadtwald)

    Kapitalanlage in Top-Lage: Gepflegte Maisonette mit 5 Zimmern in Krefeld (Stadtwald)

    Krefeld

    Preis:505.000 €
    €/m²:3196 €/m²
    Fläche:158 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1970
    Kapitalanlage in Top-Lage: Gepflegte Maisonette mit 5 Zimmern in Krefeld (Stadtwald) – Krefeld – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage in Top-Lage: Gepflegte Maisonette mit 5 Zimmern in Krefeld (Stadtwald) – Krefeld – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 00:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche158 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis505.000 €
    • Preis pro m²3196 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.444 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17328 €

      Mietrendite (ROI)

      3.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47803 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Krefeld, direkt am Rande des idyllischen Stadtwaldes. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit der Ruhe einer gehobenen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Krefeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem breiten Bildungsangebot inklusive Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Kulturelle Einrichtungen, wie Museen und Theater, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés bereichern das städtische Leben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Buslinien und Bahnverbindungen bringen Sie schnell in die umliegenden Städte. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen der Stadtwald mit seinen Lauf- und Spazierwegen sowie verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Diese Lage bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine attraktive Basis für eine langfristige Wertsteigerung Ihrer Investition.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Krefeld beträgt 505.000 € (entspricht 3196 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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