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    LivingHaus - Dein Wunschhaus in Pillnitz mit modernem Wohnkomfort und smarter Bauweise

    1326 Dresden

    Preis:630.997 €
    €/m²:4413 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    LivingHaus - Dein Wunschhaus in Pillnitz mit modernem Wohnkomfort und smarter Bauweise – 1326 Dresden – Bild 1 von 9
    LivingHaus - Dein Wunschhaus in Pillnitz mit modernem Wohnkomfort und smarter Bauweise – 1326 Dresden – Vorschaubild 1
    LivingHaus - Dein Wunschhaus in Pillnitz mit modernem Wohnkomfort und smarter Bauweise – 1326 Dresden – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 10:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche450 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis630.997 €
    • Preis pro m²4413 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.494 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17928 €

      Mietrendite (ROI)

      2.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1326 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Pillnitz, einem idyllischen Ortsteil von Dresden, der viel Lebensqualität bietet. Für Familien sind die zahlreichen Schulen und Kindergärten in der Umgebung ideal. Die Grundschule Pillnitz ist nur wenige Minuten entfernt und genießt einen guten Ruf. Ebenso findest du diverse Kindertagesstätten, die flexible Betreuungszeiten anbieten.Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte in der Nähe zur Verfügung, die deine Versorgung sicherstellen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, was dir und deiner Familie ein beruhigendes Gefühl gibt.Pillnitz liegt malerisch an der Elbe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Schlosspark Pillnitz lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Für Naturliebhaber und Familien gibt es weitere Naherholungsgebiete und Sportangebote in der Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist für Pendler optimal: Die Buslinien verbinden Pillnitz direkt mit Dresden und anderen umliegenden Orten. Die Autobahn A17 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus.Insgesamt ist Pillnitz ein lebenswerter Ort, der Familien, Naturliebhabern und Pendlern gleichermaßen viel zu bieten hat - eine perfekte Kombination aus Natur, Infrastruktur und Wohnkomfort.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 630.997 € (entspricht 4413 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1326 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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