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    4. Top 3-Zimmer Wohnung | 85 m² | Balkon | Garagenstellplatz | Beste Lage: Nürnberg Thon

    Top 3-Zimmer Wohnung | 85 m² | Balkon | Garagenstellplatz | Beste Lage: Nürnberg Thon

    Nürnberg

    Preis:364.000 €
    €/m²:4282 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1979
    Top 3-Zimmer Wohnung | 85 m² | Balkon | Garagenstellplatz | Beste Lage: Nürnberg Thon – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Top 3-Zimmer Wohnung | 85 m² | Balkon | Garagenstellplatz | Beste Lage: Nürnberg Thon – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Top 3-Zimmer Wohnung | 85 m² | Balkon | Garagenstellplatz | Beste Lage: Nürnberg Thon – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Mai 2026 um 17:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Etage7
    • Anzahl Etagen7
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis364.000 €
    • Preis pro m²4282 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-29T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.064 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12768 €

    Mietrendite (ROI)

    3.51%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90425 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Attraktive Lage in Nürnberg Thon-Wetzendorf – urban und zugleich grünDie Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Thon-Wetzendorf und vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit einem angenehmen, grünen Umfeld.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter REWE und Rossmann – sowie Apotheke, Post und Bankfilialen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Marienbergpark weitläufige Grünflächen, Spazierwege und zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés in der Umgebung.Die Nürnberger Altstadt mit ihrem historischen Flair erreichen Sie in etwa 20 Minuten bequem zu Fuß.Auch für Familien ist bestens gesorgt: Ein Spielplatz sowie ein Kindergarten befinden sich in direkter Nähe und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur dieses Wohnstandorts.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Top 3-Zimmer Wohnung | 85 m² | Balkon | Garagenstellplatz | Beste Lage: Nürnberg Thon

    Inseriert am 20. Mai 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    364.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 364.000 € (entspricht 4282 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1979.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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