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    4. Bezugsfreies Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in ruhiger Lage von Berlin-Zehlendorf

    Bezugsfreies Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in ruhiger Lage von Berlin-Zehlendorf

    14165 Berlin

    Preis:699.000 €
    €/m²:7281 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1961
    Bezugsfreies Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in ruhiger Lage von Berlin-Zehlendorf – 14165 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfreies Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in ruhiger Lage von Berlin-Zehlendorf – 14165 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 15:12
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche96 m²
    • Grundstücksfläche733 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²7281 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.090 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25080 €

      Mietrendite (ROI)

      3.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14165 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Ortsteil Zehlendorf im Berliner Südwesten - einer der gefragtesten Wohngegenden der Hauptstadt. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße sorgt für eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre abseits des städtischen Trubels.Die Umgebung besticht durch ihr gepflegtes Wohnumfeld mit ansprechenden Einfamilienhäusern und viel Natur in unmittelbarer Nähe. Zehlendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, kurze Wege zu Naherholungsgebieten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.Nahegelegene Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und auch Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Nur wenige Minuten entfernt liegt die Seen- und Waldlandschaft rund um Nikolassee und Wannsee, ideal für Freizeit und Erholung im Grünen. Ebenso schnell zu erreichen ist das Zentrum Zehlendorfs mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch die Berliner Innenstadt ist über gute Verkehrsanbindungen in angemessener Zeit erreichbar.Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Grün und guter Erreichbarkeit macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und alle, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 699.000 € (entspricht 7281 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14165 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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