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    4. 1998 saniertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Pool

    1998 saniertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Pool

    23566 Lübeck

    Preis:550.000 €
    €/m²:3005 €/m²
    Fläche:183 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1923
    1998 saniertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Pool – 23566 Lübeck – Bild 1 von 9
    1998 saniertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Pool – 23566 Lübeck – Vorschaubild 1
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    1998 saniertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Pool – 23566 Lübeck – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juli 2026 um 00:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche183 m²
    • Grundstücksfläche1192 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1923

    Kosten

    • Kaufpreis550.000 €
    • Preis pro m²3005 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.755 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33060 €

      Mietrendite (ROI)

      6.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23566 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      St. Gertrud liegt im Nordosten von Lübeck und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Die Wohngegend ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv, da sie eine Vielzahl an Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.Öffentliche Verkehrsmittel: Die Region ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden St. Gertrud mit dem Stadtzentrum, den umliegenden Stadtteilen sowie dem Hauptbahnhof Lübeck. Die Bushaltestellen sind gut erreichbar und ermöglichen flexible Mobilität innerhalb der Stadt.Ärzte und Apotheken: In St. Gertrud gibt es diverse Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte. Auch mehrere Apotheken sind vor Ort, sodass medizinische Versorgung und Medikamente schnell zugänglich sind.Sportmöglichkeiten: Für sportbegeisterte Einwohner stehen verschiedene Sportvereine und Einrichtungen zur Verfügung. Der nahegelegene Drägerpark bietet großzügige Grünflächen, Laufwege und Spielplätze. Zudem gibt es Sporthallen, Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Umgebung.Autobahnanbindungen: Die Autobahnen A1 und A20 sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Autobahnnetze in Norddeutschland gewährleistet. Die zentrale Lage erleichtert auch Ausflüge in die Umgebung oder Reisen in Richtung Hamburg, Kiel oder der Ostseeküste wie z.B. Travemünde oder Scharbeutz.Einkaufsmöglichkeiten: In St. Gertrud befinden sich mehrere Supermärkte, Discounter und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für umfangreichere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Stadtzentrum mit Einkaufszentren und Fachgeschäften an.Drägerpark: Der Drägerpark ist ein grüner Erholungsraum in der Nähe, der zum Spaziergehen, Joggen und Entspannen einlädt. Er ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für die Anwohner und trägt zur hohen Lebensqualität bei und die Wakenitz lädt zum Baden ein.Schulen und Kindergärten: Das Stadtteilangebot umfasst mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten und Krippen. Die pädagogischen Einrichtungen sind gut erreichbar und bieten eine familienfreundliche Infrastruktur.Insgesamt besticht St. Gertrud durch seine gute Lage, vielfältige Versorgungseinrichtungen und eine angenehme Lebensumgebung, die sowohl urbanes Leben als auch Naturerlebnisse vereint.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 550.000 € (entspricht 3005 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 183 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23566 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1923.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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