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    4. Lindenhof | Sanierungschance mit Steuervorteil: Reihenhaus mit Dachterrasse, Vollkeller & Garten

    Lindenhof | Sanierungschance mit Steuervorteil: Reihenhaus mit Dachterrasse, Vollkeller & Garten

    28237 Bremen

    Preis:239.000 €
    €/m²:2213 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1933
    Lindenhof | Sanierungschance mit Steuervorteil: Reihenhaus mit Dachterrasse, Vollkeller & Garten – 28237 Bremen – Bild 1 von 9
    Lindenhof | Sanierungschance mit Steuervorteil: Reihenhaus mit Dachterrasse, Vollkeller & Garten – 28237 Bremen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 14:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche108 m²
    • Grundstücksfläche158 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr1933

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²2213 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.483 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17796 €

      Mietrendite (ROI)

      7.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28237 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Der Ortsteil Lindenhof präsentiert sich als lebendiger und geschichtsträchtiger Teil des Bremer Stadtteils Gröpelingen, der durch seine hervorragende Infrastruktur und ausgeprägte Urbanität überzeugt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine exzellente Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte sowie vielfältige gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Auch für Familien ist die Lage äußerst attraktiv, da Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld angesiedelt sind. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal ausgebaut. Über nahegelegene Straßenbahn- und Buslinien gelangen Sie schnell und direkt in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität. Für Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen sorgen benachbarte Parkanlagen sowie die schnelle Erreichbarkeit des nahegelegenen Weserufers, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Zudem profitiert der Standort von einer schnellen Anbindung an das regionale Straßennetz und die Autobahn A270/A27, was Pendlern eine hohe Flexibilität bietet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 239.000 € (entspricht 2213 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 28237 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1933.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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