Gründerzeit-Mehrfamilienhaus mit umfangreichen Modernisierungen als solide Kapitalanlage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gleichzeitig wohnfreundlicher Lage von Hagen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Kapitalanleger, die von der guten Erreichbarkeit und den vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten profitieren möchten.Das Hagener Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen liegt nur etwa 1 bis 2 km entfernt und ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Hauptbahnhof Hagen befindet sich in einer Entfernung von rund 2 km und bietet hervorragende Anbindungen in Richtung Dortmund, Wuppertal, Essen und Köln. Dortmund liegt etwa 25 km entfernt, Wuppertal rund 30 km und Bochum etwa 35 km.Familien profitieren von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch die FernUniversität in Hagen, Deutschlands größte staatliche Universität, liegt in kurzer Entfernung und unterstreicht die Bedeutung des Bildungsstandorts.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzend bietet die Innenstadt von Hagen ein breites Angebot an Einzelhandel und Gastronomie.Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Hagen gilt als "Tor zum Sauerland" und bietet eine ideale Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. In kurzer Entfernung befinden sich weitläufige Waldgebiete, Wanderwege und Aussichtspunkte. Besonders beliebt sind die Wanderstrecken im Hagener Stadtwald sowie die umliegenden Höhenzüge des Sauerlands.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Wehringhausen (circa 300 Meter)