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    Solide, Charmant, Zukunftssicher-Ihre neue Kapitalanlage auf dem Kaßberg

    Chemnitz

    Preis:79.500 €
    €/m²:1500 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Solide, Charmant, Zukunftssicher-Ihre neue Kapitalanlage auf dem Kaßberg – Chemnitz – Bild 1 von 9
    Solide, Charmant, Zukunftssicher-Ihre neue Kapitalanlage auf dem Kaßberg – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    Solide, Charmant, Zukunftssicher-Ihre neue Kapitalanlage auf dem Kaßberg – Chemnitz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 00:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis79.500 €
    • Preis pro m²1500 €/m²
    • Nebenkosten125 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      322 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3864 €

      Mietrendite (ROI)

      4.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9112 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Chemnitz mit gewachsener Nachbarschaft und angenehmer Wohnatmosphäre. Das Umfeld ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld und machen den Standort besonders alltagstauglich.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Zudem gewährleisten nahegelegene Hauptverkehrsstraßen eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw. Ergänzend sorgen Grünflächen in der Umgebung für Erholungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 79.500 € (entspricht 1500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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