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    4. Der Feierabend bleibt ebenerdig

    Der Feierabend bleibt ebenerdig

    12589 Berlin

    Preis:856.578 €
    €/m²:7787 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Der Feierabend bleibt ebenerdig – 12589 Berlin – Bild 1 von 9
    Der Feierabend bleibt ebenerdig – 12589 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 06:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche1154 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis856.578 €
    • Preis pro m²7787 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.145 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25740 €

      Mietrendite (ROI)

      3.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12589 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin gibt diesem geplanten Zuhause den städtischen Rahmen. Der konkrete Ortsteil ist nicht ausgewiesen; damit steht vor allem die Verbindung aus urbanem Umfeld und individueller Hausplanung im Mittelpunkt. Statt eine fertige Wohnkulisse vorzugeben, eröffnet das Projekt die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen an einem Berliner Standort mit einem großzügigen Grundstück zu verbinden.Das Grundstück umfasst 1.154 m² und bietet damit eine substanzielle Grundlage für die geplante eingeschossige Bebauung. Der Bungalow nutzt diese Ausgangslage als ebenerdiges Wohnkonzept mit 110,45 m² Wohnfläche. Wie Freiflächen, Zugänge und die konkrete Anordnung auf dem Grundstück gestaltet werden, ist im Zuge der individuellen Planung sowie unter technischen, planerischen und baurechtlichen Voraussetzungen zu entwickeln.Für deinen Alltag bedeutet das vor allem Gestaltungsspielraum: Familien können die Räume passend zu ihrer aktuellen Situation ordnen, Paare zusätzliche Zimmer für Gäste oder Homeoffice vorsehen und spätere Veränderungen bereits mitdenken. Die Berliner Lage verbindet dieses persönliche Planungspotenzial mit dem Charakter einer vielseitigen Großstadt, ohne dass für den konkreten Standort unbelegte Aussagen zu Verkehrswegen, Versorgung, Freizeitangeboten oder Entfernungen getroffen werden können. Die endgültige Grundstücks- und Gebäudeplanung erfolgt auf Grundlage der konkreten Vereinbarungen und der maßgeblichen Bau- und Leistungsbeschreibung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 856.578 € (entspricht 7787 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12589 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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