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    4. Modernisierungebedürftiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in zentraler Lage

    Modernisierungebedürftiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in zentraler Lage

    26122 Oldenburg

    Preis:599.900 €
    €/m²:2000 €/m²
    Fläche:300 m²
    Zimmer:15
    Baujahr:1929
    Modernisierungebedürftiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in zentraler Lage – 26122 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Modernisierungebedürftiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in zentraler Lage – 26122 Oldenburg – Vorschaubild 1
    Modernisierungebedürftiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in zentraler Lage – 26122 Oldenburg – Vorschaubild 2
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    Modernisierungebedürftiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in zentraler Lage – 26122 Oldenburg – Vorschaubild 8
    Modernisierungebedürftiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in zentraler Lage – 26122 Oldenburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 08:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche300 m²
    • Grundstücksfläche922 m²
    • Zimmer15
    • Baujahr1929
    • Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

    Kosten

    • Kaufpreis599.900 €
    • Preis pro m²2000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieMehrfamilienhaus
    • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
    • Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    H
    (313,3 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartEtagenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis27.05.2023 bis 26.05.2033

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.189 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    38268 €

    Mietrendite (ROI)

    6.38%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26122 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Das Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Oldenburg. Die Graudenzer Straße zeichnet sich durch eine urbane Wohnstruktur mit guter Anbindung an den Innenstadtbereich aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind kurzfristig erreichbar.Oldenburg gilt als stabiler und wachsender Wohnstandort mit kontinuierlicher Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum - insbesondere nach modernisierten, gut geschnittenen Wohnungen. Die Lage eignet sich daher hervorragend für eine langfristig sichere Kapitalanlage.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 599.900 € (entspricht 2000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 300 m² und das Objekt verfügt über 15 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 26122 Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1929.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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