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    4. modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus mit Feldblick - PROVISIONSFREI

    modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus mit Feldblick - PROVISIONSFREI

    21037 Hamburg

    Preis:850.000 €
    €/m²:4293 €/m²
    Fläche:198 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1970
    modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus mit Feldblick - PROVISIONSFREI – 21037 Hamburg – Bild 1 von 9
    modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus mit Feldblick - PROVISIONSFREI – 21037 Hamburg – Vorschaubild 1
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    modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus mit Feldblick - PROVISIONSFREI – 21037 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. April 2026 um 16:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche198 m²
    • Grundstücksfläche1000 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis850.000 €
    • Preis pro m²4293 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.485 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29820 €

      Mietrendite (ROI)

      3.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21037 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Kirchwerder liegt im Südosten der Stadt in den Vier- und Marschlanden. Die Kirchwerder Wiesen sind Hamburgs größtes Naturschutzgebiet.Die Lage ist besonders familienfreundlich. Die Bushaltestelle mit den Linien 124, 224 und 323 befindet sich direkt vor der Tür, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.Nur etwa 460m entfernt finden Sie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf, sowie eine Apotheke und einen Allgemeinmediziner.Eine Kita und die Grundschule sind fußläufig erreichbar.Weitere Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe.Die Elbe und auch der Oorkatener Badesee laden zu Spaziergängen ein und bieten vielfältige Sportmöglichkeiten wie z. B. Surfen, Segeln und Tauchen. Der SCVM bietet ein breites Sportangebot für jedes Alter an und auch Reiter werden hier garantiert den passenden Stall finden.Dieses Haus vereint die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit der praktischen Nähe zur Metropole Hamburg.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus mit Feldblick - PROVISIONSFREI

      Inseriert am 10. April 2026
      Private Immobilienangebote
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      945.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 850.000 € (entspricht 4293 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 198 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21037 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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