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    4. Architektur-Highlight in der Nauener Vorstadt mit Blick auf den Jungfernsee

    Architektur-Highlight in der Nauener Vorstadt mit Blick auf den Jungfernsee

    14469 Potsdam

    Preis:2.600.000 €
    €/m²:8904 €/m²
    Fläche:292 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2016
    Architektur-Highlight in der Nauener Vorstadt mit Blick auf den Jungfernsee – 14469 Potsdam – Bild 1 von 9
    Architektur-Highlight in der Nauener Vorstadt mit Blick auf den Jungfernsee – 14469 Potsdam – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Potsdam · Alle Immobilien in Potsdam

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. August 2026 um 09:37
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche292 m²
    • Grundstücksfläche1207 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis2.600.000 €
    • Preis pro m²8904 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.110 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      61320 €

      Mietrendite (ROI)

      2.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14469 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Dieses 2016 errichtete Einfamilienhaus in erhöhter Hanglage befindet sich im Bertiniweg, einer der begehrtesten Wohnlagen der Nauener Vorstadt. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Der Jungfernsee, der Neue Garten und die historischen Parkanlagen liegen praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Gleichzeitig sind die Potsdamer Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu zwei der gefragtesten Grundschulen Potsdams: der Grundschule am Jungfernsee sowie der Evangelischen Grundschule Potsdam, die beide bequem erreichbar sind.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Architektur-Highlight in der Nauener Vorstadt mit Blick auf den Jungfernsee

      Inseriert am 21. August 2026
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      2.600.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 2.600.000 € (entspricht 8904 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 292 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14469 Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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