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    4. Reihenhaus in begehrter Lage / Dresden-Weixdorf

    Reihenhaus in begehrter Lage / Dresden-Weixdorf

    1108 Dresden

    Preis:400.000 €
    €/m²:3200 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1998
    Reihenhaus in begehrter Lage / Dresden-Weixdorf – 1108 Dresden – Bild 1 von 4
    Reihenhaus in begehrter Lage / Dresden-Weixdorf – 1108 Dresden – Vorschaubild 1
    Reihenhaus in begehrter Lage / Dresden-Weixdorf – 1108 Dresden – Vorschaubild 2
    Reihenhaus in begehrter Lage / Dresden-Weixdorf – 1108 Dresden – Vorschaubild 3
    Reihenhaus in begehrter Lage / Dresden-Weixdorf – 1108 Dresden – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. März 2026 um 16:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche300 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis400.000 €
    • Preis pro m²3200 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.329 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15948 €

      Mietrendite (ROI)

      3.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1108 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Suchen Sie ein Zuhause, das Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint? Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche den idealen Platz für Paare oder kleine Familien. Gelegen in einer gewachsenen, familienfreundlichen Siedlung im Herzen von Weixdorf, genießen Sie hier Geborgenheit und eine tolle Nachbarschaft. Die Highlights auf einen Blick:Wohnfläche: ca. 125 m² verteilt auf helle, freundliche Räume. Balkon, Doppelverglasung mit Außenjalousien mechanisch, Garage + 1 Pkw-Stellplatz.Grundstück: Kompakter Garten - ideal für Genießer mit wenig Zeit für intensive Gartenarbeit.Mittendrin in Weixdorf! Ruhige Siedlungslage mit exzellenter Anbindung.Infrastruktur: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr (Straßenbahnlinie 7) sind fußläufig erreichbar.Weixdorf ist ein Stadtteil von Dresden. Er liegt im Norden der sächsischen Landeshauptstadt und setzt sich aus den historischen Ortsteilen Weixdorf, Lausa, Friedersdorf, Gomlitz und Marsdorf zusammen. Dieses Haus befindet sich in ruhiger und familiärer Lage. Hier sind Sie auch ohne Auto wunderbar angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits in ca. 150 m Entfernung. Das Kaufland Weixdorf kann bequem innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreicht werden.Weixdorf verfügt darüber hinaus über eine eigene Oberschule und mehrere Kindertagesstätten.Bis zur Autobahnauffahrt A13 sind es nur ca. 5 Minuten und zur A4 ca. 15 Minuten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kapitalanlage: Vermietetes Reihenhaus in begehrter Lage | Dresden-Weixdorf

      Inseriert am 23. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      370.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 400.000 € (entspricht 3200 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1108 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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