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    4. Bremen - Oberneuland | Stilvolles Einfamilienhaus mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung auf wunderschönem Parkgrundstück

    Bremen - Oberneuland | Stilvolles Einfamilienhaus mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung auf wunderschönem Parkgrundstück

    28355 Bremen

    Preis:799.000 €
    €/m²:2959 €/m²
    Fläche:270 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1950
    Bremen - Oberneuland | Stilvolles Einfamilienhaus mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung auf wunderschönem Parkgrundstück – 28355 Bremen – Bild 1 von 9
    Bremen - Oberneuland | Stilvolles Einfamilienhaus mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung auf wunderschönem Parkgrundstück – 28355 Bremen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. August 2026 um 21:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche270 m²
    • Grundstücksfläche1753 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis799.000 €
    • Preis pro m²2959 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.545 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30540 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28355 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus liegt auf einem wunderschönen Parkgrundstück in einem exklusiven Wohnumfeld im Herzen Oberneulands, nur umgeben von weiteren, meist mondänen Einfamilienhäusern und Villen. Die Waldwege im Muhles Park oder Höpkens Ruh sowie der nahe gelegene Achterdieksee mit seinen weiten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen in der schönen Natur ein. Wenn Sie es aktiver mögen: Der Golfclub Oberneuland am Achterdieksee und der Hubertus-Reitverein im alten Landgut Hodenberg verbinden den Sport mit der Natur. Und auch zu den Borgfelder Wümmewiesen hat man es von hier aus nicht weit.Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gesichert: Ein privat geführter EDEKA-Supermarkt (Maaß) befindet sich an der Rockwinkeler Heerstraße. Ansonsten konzentriert sich das Angebot auf die Oberneulander Heerstraße, unter anderem mit REWE-Supermarkt, ALECO-Biomarkt, Hol' ab! Getränkefachmarkt, der Weinhandlung Montini und sogar noch einer "klassischen" Fleischerei (Becker's), aber auch Sparkassen- und Bankfilialen und Apotheken.Unbedingt erwähnenswert ist das vielfältige, eher gehobene gastronomische Angebot im Umfeld der Immobilie, wie z.B. die Restaurants "Trattoria Angolino", "La Cabana", "Oberneulander's", "La Cucina Papanino", "Medio" oder das "Odmans Greens" im Golfclub Oberneuland, um nur einige Beispiele zu nennen. Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt. Für die ganz Kleinen stehen Ihnen ein evangelischer Kindergarten, drei private Kindertagesstätten und ein Montessori Kinderhaus zur Verfügung. Die Älteren gehen in die Grundschule Oberneuland ("Elefantenhaus"), das Ökumenische Gymnasium zu Bremen oder das Schulzentrum Rockwinkel mit Haupt-, Realschule und Gymnasium. Bei Bedarf bietet die Tobias-Schule einen Kindergarten sowie eine Schule mit Berufsorientierung auf Basis eines heilpädagogischen Betreuungskonzepts.Oberneuland ist über den Autobahnanschluss Bremen-Vahr (A 27), mehrere wichtige Verbindungsstraßen, die Buslinien 34 und N3 (Haltestelle "Modersohn", quasi direkt vor der Einfahrt) und dem Bahnhof Oberneuland gut an die Bremer Innenstadt sowie das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Pkw z.B. erreichen Sie die Bremer Innenstadt in einer Viertelstunde. Aber auch für Radfahrer ist Oberneuland ideal, sind doch hier an vielen Stellen die Radwege genauso breit wie die Fahrbahn.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bremen - Oberneuland | Stilvolles Einfamilienhaus mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung auf wu

      Inseriert am 20. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      799.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 799.000 € (entspricht 2959 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 270 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 28355 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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