Liebevoll gepflegt ... 52 J. Eigennutzung des EG, Garten, Garage & das OG. + DG. & immer gut vermietet

MÖNCHENGLADBACH - zwischen 2 großen Ortsteilen ... deshalb RUIHIG / FRIEDLICH, einfach schön LÄNDLICH.++Natur pur in Mönchengladbach - Herdt unweit der Stadtteile Hardt & Rheindahlen und trotzdem mit besten Anbindungen zur Mönchengladbacher Innenstadt, sowie beste Autobahn-Anbindungen in Richtung Köln, Roermond, Krefeld, Düsseldorf und Neuss.++Ruhige Wohnlage ... der Hardter Wald liegt quasi nebenan / fußläufig erreichbar. Somit auch fix zu Restaurant's wie u.a. das "Purrino" und dem Hähnchen König "Onkel Gustav".++Insgesamt ein großes Waldgebiet mit hervorragend angelegten Wander-Wegen, alles zur idealen Nah-Erholung.++Beste Autobahnanbindungen über die A 52/ A 44/ A 46 oder die A 61 nach Düsseldorf - Neuss - Venlo (NL) Roermond (NL) - Krefeld - Köln und Aachen.++Alle Einkaufsmöglichkeiten sind binnen wenigen PKW-Minuten in Hardt oder Rheindahlen gegeben.++Genauso schnell erreichbar sind auch:Ärzte / Apotheken / Banken / diverse Gastronomie-Objekte, oder auch der Handelshof, sowie bis hin zum BORUSSIA Park ... sind alle brauchbaren Einrichtungen binnenwenigen PKW-Minuten flott erreichbar.++VERKEHRS-ANBINDUNGEN:Im benachbarten Ortsteil Rheindahlen finden Sie auch einen S-Bahnhof und in ca. 15 minütigen PKW-Minuten Entfernungden Hauptbahnhof in MG-Rheydt und / oder den HBF-MG.++Ein Land-Bus (die Haltestelle ist vom Objekt ca. 5 Geh-Minuten entfernt) fährt Sie auch von MG-Herdt in alle größeren, umliegenden Ortsteile und auch zu Städten wie zb.Erkelenz, Rheydt und Mönchengladbach.++Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 38 Kilometer entfernt.##