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    4. Ihr Neubau inklusive Grundstück in absoluter Bestlage

    Ihr Neubau inklusive Grundstück in absoluter Bestlage

    70435 Stuttgart

    Preis:895.083 €
    €/m²:6216 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Ihr Neubau inklusive Grundstück in absoluter Bestlage – 70435 Stuttgart – Bild 1 von 5
    Ihr Neubau inklusive Grundstück in absoluter Bestlage – 70435 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 19:52
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche144 m²
    • Grundstücksfläche266 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis895.083 €
    • Preis pro m²6216 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.105 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25260 €

      Mietrendite (ROI)

      2.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70435 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Willkommen in einer der dynamischsten und prestigeträchtigsten Lagen der baden-württembergischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil Zuffenhausen steht wie kaum ein anderer für den Erfolg und die Innovationskraft der Region Stuttgart. In einem gehobenen Wohnumfeld gelegen, profitieren Sie hier von einer Nachbarschaft, die durch Exzellenz und Beständigkeit geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu weltweit renommierten Unternehmen verleiht dieser Adresse eine besondere Strahlkraft und macht sie zu einem begehrten Standort für anspruchsvolle Persönlichkeiten, die kurze Wege und ein exklusives Umfeld schätzen.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Über die Bundesstraßen B10 und B27 sowie den schnellen Anschluss an die Autobahn A81 sind Sie perfekt vernetzt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist erstklassig ausgebaut, sodass die Stuttgarter Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf finden sich exzellente Einkaufsmöglichkeiten, feine Gastronomie und erstklassige medizinische Versorgung im nahen Umfeld. Bildungseinrichtungen von hohem Ruf unterstreichen den familienfreundlichen und zugleich exklusiven Charakter dieser Lage. Wer Wert auf eine repräsentative Adresse in einem wirtschaftlich starken Umfeld legt, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt, der urbane Souveränität mit höchster Lebensqualität vereint.

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      Inseriert am 18. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
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      988.721 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 895.083 € (entspricht 6216 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70435 Stuttgart.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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