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    Welc(H)ome® by RIDA INVEST - Wohnqualität trifft Werthaltigkeit - Eigentumswohnung in Köln-Nippes

    50739 Köln

    Preis:k.A.
    €/m²:k.A.
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Welc(H)ome® by RIDA INVEST - Wohnqualität trifft Werthaltigkeit - Eigentumswohnung in Köln-Nippes – 50739 Köln – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 22:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1971
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreisk.A.
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (160,3 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 10.09.2030
    • Baujahr laut Ausweis1971

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.302 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15624 €

    Mietrendite (ROI)

    0.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50739 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Köln-Nippes zählt seit Jahren zu den beliebtesten und nachgefragtesten Wohnstandorten der Domstadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit gewachsenen Wohnstrukturen und einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Grünflächen prägen das attraktive Wohnumfeld.Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sorgen für eine dauerhaft hohe Wohnraumnachfrage. Gleichzeitig bietet Nippes eine angenehme Nachbarschaftsstruktur und einen hohen Freizeitwert, was den Stadtteil bei Singles, Paaren und Familien gleichermaßen beliebt macht.Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und nachhaltiger Nachfrage macht Nippes zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Kölns und unterstreicht die langfristige Werthaltigkeit dieser Immobilie.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt k.A..

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 50739 Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1971.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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