Sensationelle Lage am Alterlanger See! Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garage.
91056 Erlangen
Preis:530.000 €
€/m²:4240 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:5
Baujahr:1973
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2026 um 12:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche125 m²
- Grundstücksfläche161 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis530.000 €
- Preis pro m²4240 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-18T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.714 €
Jährliche Mieteinnahmen
20568 €
Mietrendite (ROI)
3.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Sensationelle Lage wenige Schritte vom Alterlanger See im RednitztalGrundschule, Realschule, Gymnasium wenige Fußminuten nahEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger NäheAusgezeichnete Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum Alterlanger See und zum Europakanal: Joggen, Radeln, EntspannenFür die Kleinen viele tolle Spielplätze und das Freibad West mit 10m SprungturmHervorragende Infrastruktur mit Anbindung an den Frankenschnellweg und die A3, sowie den Nürnberger FlughafenGastronomische Angebote in nahen Umfeld
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530.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 530.000 € (entspricht 4240 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 91056 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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