FRISCH LEERGEZOGEN - sanierungswürdiges Mehrfamilienhaus mit toller Substanz, perfekt für Entwickler
Chemnitz
Preis:319.000 €
€/m²:410 €/m²
Fläche:778 m²
Zimmer:33.5
Baujahr:1906
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Juli 2026 um 22:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche778 m²
- Grundstücksfläche610 m²
- Zimmer33.5
- Baujahr1906
Kosten
- Kaufpreis319.000 €
- Preis pro m²410 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.551 €
Jährliche Mieteinnahmen
54612 €
Mietrendite (ROI)
17.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort9130 Chemnitz
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die urbane Mikrolage im belebten Chemnitzer Sonnenberg verbindet eine gewachsene Gründerzeitstruktur mit einer zunehmend nachgefragten innerstädtischen Wohnqualität. Das unmittelbare Umfeld ist von sanierten Wohngebäuden, gewachsenen Nachbarschaften und einer dichten Alltagsinfrastruktur geprägt. Gerade für ein entwicklungsorientiertes Anlageprodukt ist diese Lage besonders interessant. Die Nähe zur Chemnitzer Innenstadt stärkt zusätzlich die langfristige Marktgängigkeit und eröffnet ein breites Mieterklientel von Singles über Paare bis hin...Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Chemnitz beträgt 319.000 € (entspricht 410 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 778 m² und das Objekt verfügt über 33.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Chemnitz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1906.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 17.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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