Citynah und doch im Grünen - schöne Wohnung Nähe Stauteiche

33607 Bielefeld

Preis:199.500 €
€/m²:2347 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:3
Baujahr:1974
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juni 2026 um 13:37

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche85
  • Zimmer3
  • Etage1.
  • Baujahr1974
  • ZustandNeubau

Kosten

  • Kaufpreis199.500 €
  • Preis pro m²2347 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Garten
Keller
Badewanne

Objektdetails

  • KategorieWohnung
  • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
  • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Neubau
  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(101,6 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Gültig bis24.10.2019 bis 23.10.2029
  • Baujahr laut Ausweis2006

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

617 €

Jährliche Mieteinnahmen

7404

Mietrendite (ROI)

3.71%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

  • PLZ / Ort33607 Bielefeld
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

BielefeldDie Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohngegend im Bielefelder Osten mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern und einem hohen Grünanteil. Die Umgebung ist geprägt von einem familienfreundlichen Ambiente mit guter Infrastruktur. Mehrere Kindergärten und Grundschulen sind in etwa fünf bis zehn Minuten Fußweg erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für die tägliche Nahversorgung stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Apotheke sind im Stadtteil vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Bushaltestellen in etwa fünf bis zehn Gehminuten gegeben. Die Bielefelder Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse zur A2 und A33 liegen ca. zehn Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine gute überregionale Verkehrsanbindung.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bielefeld beträgt 199.500 € (entspricht 2347 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 33607 Bielefeld.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 1974.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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