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    4. Stilvoll wohnen in Bestlage - exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Berlin Wilmersdorf

    Stilvoll wohnen in Bestlage - exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Berlin Wilmersdorf

    10719 Berlin

    Preis:775.000 €
    €/m²:7990 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2012
    Stilvoll wohnen in Bestlage - exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Berlin Wilmersdorf – 10719 Berlin – Bild 1 von 9
    Stilvoll wohnen in Bestlage - exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Berlin Wilmersdorf – 10719 Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 22:21
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis775.000 €
    • Preis pro m²7990 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.882 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22584 €

      Mietrendite (ROI)

      2.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10719 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer renommierten Lage im Herzen der Berliner City-West - einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die zentrale Innenstadtlage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, internationalen Marken und gastronomischen Highlights ist bequem fußläufig erreichbar und prägt das attraktive Umfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Berliner Stadtteile. Auch der Individualverkehr profitiert von der guten Erreichbarkeit der Berliner Hauptverkehrsachsen.Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Mischung aus repräsentativer Architektur, gepflegten Altbauten und begrünten Straßenzügen. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Die Kombination aus urbanem Flair, exzellenter Infrastruktur und der hohen Attraktivität der City-West macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 775.000 € (entspricht 7990 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10719 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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