** Großzügige 3ZKB Erdgeschosswohnung mit Balkon und Aufzug in City Wohnlage **

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Nordwesten von Ingolstadt. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Straße selbst ist eine Anliegerstraße mit entsprechend geringem Verkehrsaufkommen, was zu einem ruhigen Wohnumfeld beiträgt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während zahlreiche Freizeit- und Sportangebote das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Ingolstädter Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine hervorragende Verbindung zur Autobahn A9 sowie zu den großen Arbeitgebern der Region, insbesondere dem Audi-Werk.Entfernungen:* 01 min / ca. 0,2 km Bushaltestelle* 01 min / ca. 0,1 km Restaurant* 01 min / ca. 0,1 km Lebensmittel* 06 min / ca. 2,5 km Bahnhof* 03 min / ca. 0,9 km Mittelschule* 02 min / ca. 0,8 km Realschule* 05 min / ca. 2,4 km Gymnasium* 12 min / ca. 5,9 km Autobahn* 50 min / ca. 71 km München