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    4. Reihenmittelhaus in gute Lage

    Reihenmittelhaus in gute Lage

    Nürnberg

    Preis:495.000 €
    €/m²:4125 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1968
    Reihenmittelhaus in gute Lage – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Reihenmittelhaus in gute Lage – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Reihenmittelhaus in gute Lage – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Reihenmittelhaus in gute Lage – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Mai 2026 um 03:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche212 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²4125 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.596 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19152 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90475 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      1A-LageDie Salzachstraße in 90475 Nürnberg liegt im Stadtteil Moorenbrunn in der südöstlichen Außenstadt von Nürnberg. Die Wohnlage ist überwiegend ruhig und geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie verkehrsarmen Anliegerstraßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen im Nürnberger Südosten.Die Umgebung bietet durch nahegelegene Grünflächen und Waldgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt handelt es sich um eine familienfreundliche Wohnlage mit ruhigem Wohncharakter und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 495.000 € (entspricht 4125 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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