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    4. Seltene Chance im Blankeneser Treppenviertel - gesamtes MFH mit Tiefgarage innerhalb exklusiver WEG.

    Seltene Chance im Blankeneser Treppenviertel - gesamtes MFH mit Tiefgarage innerhalb exklusiver WEG.

    22587 Hamburg

    Preis:5.998.000 €
    €/m²:11996 €/m²
    Fläche:500 m²
    Zimmer:12
    Baujahr:2006
    Seltene Chance im Blankeneser Treppenviertel - gesamtes MFH mit Tiefgarage innerhalb exklusiver WEG. – 22587 Hamburg – Bild 1 von 9
    Seltene Chance im Blankeneser Treppenviertel - gesamtes MFH mit Tiefgarage innerhalb exklusiver WEG. – 22587 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Seltene Chance im Blankeneser Treppenviertel - gesamtes MFH mit Tiefgarage innerhalb exklusiver WEG. – 22587 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 01:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche500 m²
    • Grundstücksfläche917 m²
    • Zimmer12
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis5.998.000 €
    • Preis pro m²11996 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.931 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      83172 €

      Mietrendite (ROI)

      1.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22587 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im renommierten Treppenviertel von Hamburg-Blankenese - einer der gefragtesten und zugleich charakterstärksten Wohnlagen der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von historisch gewachsener Bebauung, verwinkelten Gassen, großzügigen Grünflächen sowie dem unmittelbaren Bezug zur Elbe.Blankenese steht seit Jahrzehnten für hohe Wohnqualität, Werthaltigkeit und stabile Nachfrage. Die Mikrolage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte, Schulen und kulturelle Angebote befinden sich im nahen Umfeld rund um das Blankeneser Zentrum.Der S-Bahnhof Blankenese ermöglicht eine direkte Verbindung in die City sowie in das regionale Verkehrsnetz. Zusätzlich sorgen Buslinien und gut ausgebaute Straßenverbindungen für eine komfortable Mobilität.Die Nähe zu Elbstrand, Parks und Spazierwegen bietet einen außergewöhnlichen Freizeitwert und trägt wesentlich zur langfristigen Attraktivität der Lage bei - sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.Insgesamt handelt es sich um eine der seltenen Investmentlagen Hamburgs, die sowohl emotionale Wohnqualität als auch nachhaltige Wertstabilität miteinander verbindet.

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      Seltene Chance im Blankeneser Treppenviertel – gesamtes MFH mit Tiefgarage innerhalb exklusiver WEG.

      Inseriert am 29. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 5.998.000 € (entspricht 11996 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 500 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22587 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2006.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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