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    4. Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage von München-Schwabing

    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage von München-Schwabing

    80802 München

    Preis:510.000 €
    €/m²:11333 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1956
    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage von München-Schwabing – 80802 München – Bild 1 von 9
    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage von München-Schwabing – 80802 München – Vorschaubild 1
    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage von München-Schwabing – 80802 München – Vorschaubild 2
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    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage von München-Schwabing – 80802 München – Vorschaubild 5
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    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage von München-Schwabing – 80802 München – Vorschaubild 8
    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage von München-Schwabing – 80802 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. August 2026 um 04:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis510.000 €
    • Preis pro m²11333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.392 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16704 €

      Mietrendite (ROI)

      3.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80802 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im Herzen von München-Schwabing und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Münchner Freiheit mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie zahlreichen Bus- und Tramverbindungen befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an die Münchner Innenstadt.Entlang der Leopoldstraße und rund um die Münchner Freiheit befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind.Gleichzeitig bietet der nahegelegene Englische Garten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schafft einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Stadtleben.Die Kombination aus zentraler Schwabinger Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigem Freizeit- und Gastronomieangebot macht diesen Standort zu einer der begehrten Wohnlagen Münchens.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 510.000 € (entspricht 11333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80802 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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