Seltene Gelegenheit! Nerotal: 116 m² in bester Lage von Wiesbaden! 3 Zi, 2 Bäder, 2 Balkone, Garage
Wiesbaden
Preis:599.000 €
€/m²:5164 €/m²
Fläche:116 m²
Zimmer:3
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juni 2026 um 17:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche116 m²
- Zimmer3
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²5164 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.590 €
Jährliche Mieteinnahmen
19080 €
Mietrendite (ROI)
3.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65193 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Nerotal, WiesbadenRuhiges, grünes Wohnviertel südlich des Stadtzentrums. Angenehme, wohnfreundliche Nachbarschaft mit guter Anbindung an die Innenstadt.Verkehrsanbindung: Nähe zu Hauptverkehrsachsen und ÖPNV-Verbindungen. Gute Erreichbarkeit von Buslinien, kurze Wege zu Autobahnen. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden.Umfeld: Einladende Villen- bzw. Mehrfamilienhäuser, gepflegte Straßen, grüne Sichtachsen durch angrenzende Wälder und Parkanlagen. Familienfreundlich mit Spielplätzen und Naherholungsgebieten in der Nähe.Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken in der Umgebung. Vielfältige Freizeitangebote durch Wald- und Parkanlagen, Spazierwege, Aussichtspunkte und ruhige Wohngegenden.Lebensqualität: Ruhe und Privatsphäre kombiniert mit guter Erreichbarkeit von Kultur- und Freizeitangeboten im Wiesbadener Zentrum. Hohe Beschaulichkeit bei dennoch urbanem Anschluss.
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Inseriert am 26. Juni 2026
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599.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 599.000 € (entspricht 5164 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1956.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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