Tolle Kapitalanlage: Schicke 3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien in bester Lage von Neu-Ulm
Neu-Ulm
Preis:360.000 €
€/m²:4500 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:3
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis360.000 €
- Preis pro m²4500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.010 €
Jährliche Mieteinnahmen
12120 €
Mietrendite (ROI)
3.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich sehr zentral mitten in Neu-Ulm direkt am Donauufer und ca. 500 Meter vom Ulmer Münster entfernt.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind im Haus oder in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Hochschulstadt Neu-Ulm liegt an der Westgrenze Bayerns, am rechten Donauufer gegenüber der zu Baden-Württemberg gehörenden Großstadt Ulm. Ulm und Neu-Ulm punkten mit einem vielseitigen Kulturangebot, sowie einem hohen Erholungs- und Freizeitwert. Hervorzuheben ist auch die überaus günstige Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A8, sowie zu den Bundesstraßen B10 und B30. Auch das ÖPNV-Netz ist hier sehr gut ausgebaut. Mit Bus und Bahn ist man in Ulm/Neu-Ulm sehr flexibel.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 360.000 € (entspricht 4500 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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