Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. NEUBAU: Moderne Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage!

    NEUBAU: Moderne Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage!

    Osnabrück

    Preis:399.000 €
    €/m²:3800 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2023
    NEUBAU: Moderne Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage! – Osnabrück – Bild 1 von 9
    NEUBAU: Moderne Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage! – Osnabrück – Vorschaubild 1
    NEUBAU: Moderne Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage! – Osnabrück – Vorschaubild 2
    NEUBAU: Moderne Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage! – Osnabrück – Vorschaubild 3
    NEUBAU: Moderne Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage! – Osnabrück – Vorschaubild 4
    NEUBAU: Moderne Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage! – Osnabrück – Vorschaubild 5
    NEUBAU: Moderne Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage! – Osnabrück – Vorschaubild 6
    NEUBAU: Moderne Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage! – Osnabrück – Vorschaubild 7
    NEUBAU: Moderne Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage! – Osnabrück – Vorschaubild 8
    NEUBAU: Moderne Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage! – Osnabrück – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. März 2026 um 09:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3800 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.320 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15840 €

    Mietrendite (ROI)

    3.97%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort49086 Osnabrück
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Osnabrück - Lüstringen. Die vegetative Umgebung lädt zu langen Spaziergängen ein und das nähere Umfeld ist dabei durch eine nette und gepflegte Nachbarschaft geprägt.Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das städtische Netz. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt in alle Richtungen gewährleistet.Der Osnabrücker Hauptbahnhof ist in nur 12 Fahrminuten erreichbar und bietet hervorragende Fernverkehrsverbindungen in die gesamte Republik. Auch für Vielreisende ist die Lage ideal: Der nächste Flughafen ist in lediglich 33 Fahrminuten zu erreichen.Ob im Alltag oder auf Reisen - diese Immobilie überzeugt durch ihre exzellente Erreichbarkeit und ideale Anbindung an sämtliche Verkehrswege sowie die Nähe zum Osnabrücker Stadtzentrum.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    NEUBAU: Moderne Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage!

    Inseriert am 24. März 2026
    kleinanzeigen
    Kaufen
    399.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 399.000 € (entspricht 3800 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Osnabrück.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2023.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden