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    Exklusive Maisonette über den Dächern von Duisburg-Duissern - mit privater Dachterrasse sucht SIE!

    47058 Duisburg

    Preis:459.000 €
    €/m²:2816 €/m²
    Fläche:163 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1905
    Exklusive Maisonette über den Dächern von Duisburg-Duissern - mit privater Dachterrasse sucht SIE! – 47058 Duisburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche163 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis459.000 €
    • Preis pro m²2816 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.515 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18180 €

      Mietrendite (ROI)

      3.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47058 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Duisburg-Duissern - einem der begehrtesten Stadtteile der Innenstadt. Die Immobilie liegt mittendrin und verbindet urbanes Stadtleben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hier trifft lebendiges Umfeld auf charmante Altbauviertel, kurze Wege und eine perfekte Infrastruktur.Der Stadtteil gilt seit Jahren als echte Top-Adresse: jung, modern, vielfältig - und gleichzeitig ruhig genug, um entspannt zu wohnen. Ob Spaziergänge am Kaiserberg, ein Besuch im traditionsreichen Zoo Duisburg oder eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte wie der A3 und A40 - hier bist du in alle Richtungen bestens angebunden.Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und macht Duissern ideal für Pendler nach Düsseldorf, Essen, Köln oder Mülheim. Auch die Innenstadt, die Universität Duisburg-Essen, Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte, Fitnessstudios und Grünanlagen erreichst du bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.Kurz gesagt:Duissern bietet dir eine Lage, die für jedes Lebensmodell passt - urban, vielseitig, zentral und gleichzeitig angenehm entspannt. Ein Standort, der einfach Spaß macht und in dem das tägliche Leben leicht von der Hand geht.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive Maisonette über den Dächern von Duisburg-Duissern – mit privater Dachterrasse sucht SIE!

      Inseriert am 11. März 2026
      Immobilienscout24
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      459.000 €
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      Exklusive Maisonette über den Dächern von Duisburg-Duissern – mit privater Dachterrasse sucht SIE!

      Inseriert am 20. Januar 2026
      Kleinanzeigen
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      459.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 459.000 € (entspricht 2816 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 163 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 47058 Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

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