Familienfreundliches Lichthaus in Oldenburg-Alexandersfeld - Ihr Traumhaus wartet!
26125 Oldenburg
Preis:479.244 €
€/m²:3896 €/m²
Fläche:123 m²
Zimmer:7
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. August 2026 um 14:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche123 m²
- Grundstücksfläche460 m²
- Zimmer7
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis479.244 €
- Preis pro m²3896 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.701 €
Jährliche Mieteinnahmen
20412 €
Mietrendite (ROI)
4.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort26125 Oldenburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Umgebung:Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Oldenburg-Alexandersfeld zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus, zugleich sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bequem erreichbar.Öffentliche Verkehrsmittel:Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die nächste Haltestelle in nur 5 Gehminuten zu erreichen.Anbindung an größere Städte:Oldenburg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Städte Bremen und Wilhelmshaven sind in unter 45 Minuten erreichbar.Anbindung an Autobahnen:Die A293 und A28 sind in etwa 10 Minuten erreichbar, was Ihnen schnellsten Zugang zu überregionalen Verkehrsverbindungen bietet.Bildung und medizinische Versorgung:Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 479.244 € (entspricht 3896 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 26125 Oldenburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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