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    4. ***Besichtigen, einziehen und wohl fühlen***

    ***Besichtigen, einziehen und wohl fühlen***

    Nürnberg

    Preis:310.000 €
    €/m²:4627 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1975
    ***Besichtigen, einziehen und wohl fühlen*** – Nürnberg – Bild 1 von 9
    ***Besichtigen, einziehen und wohl fühlen*** – Nürnberg – Vorschaubild 1
    ***Besichtigen, einziehen und wohl fühlen*** – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    ***Besichtigen, einziehen und wohl fühlen*** – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 23:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis310.000 €
    • Preis pro m²4627 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      758 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9096 €

      Mietrendite (ROI)

      2.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90402 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      90402 Nürnberg:Direkt am innerstädtischen Erholungsgebiet Wöhrder See gelegen, befindet sich Ihre neue Wohnung im 5. OG eines sechsstöckigen Mehrfamilenhauses.Lange Spaziergänge, Schwimmen direkt vor der Haustüre oder eine Ausfahrt mit dem Fahrrad, all das ist hier ohne weiteres möglich.Der Weg ins Zentrum ist ebenfalls kurz, so dass die Strecke durchaus auch zu Fuß gegangen werden kann; oder aber; man greift auf die Straßenbahn zurück, die unweit Ihrer neuen Immobilie hält.Eine Kita befindet sich in unmittelbarer Nähe, Schulen, Supermärkte, Restaurants und der Hauptbahnhof sind ebenso schnell und größtenteils fußläufig erreichbar.Die Lage Ihrer neuen Wohnung ist kurzum als "perfekt" zu bezeichnen!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ***Besichtigen, einziehen und wohl fühlen***

      Inseriert am 30. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      310.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 310.000 € (entspricht 4627 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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