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    4. AllFa - Zentral gelegene Dachgeschosswohnung mit Garage und zwei Balkonen in Mönchengladbach-Dahl!

    AllFa - Zentral gelegene Dachgeschosswohnung mit Garage und zwei Balkonen in Mönchengladbach-Dahl!

    Mönchengladbach

    Preis:134.000 €
    €/m²:2481 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1983
    AllFa - Zentral gelegene Dachgeschosswohnung mit Garage und zwei Balkonen in Mönchengladbach-Dahl! – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    AllFa - Zentral gelegene Dachgeschosswohnung mit Garage und zwei Balkonen in Mönchengladbach-Dahl! – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. März 2026 um 00:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis134.000 €
    • Preis pro m²2481 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      476 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5712 €

      Mietrendite (ROI)

      4.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41069 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Mönchengladbach-Dahl zählt zu den beliebten und gewachsenen Stadtteilen von Mönchengladbach. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die durch eine angenehme Nachbarschaft und überwiegend gepflegte Wohnbebauung geprägt ist. Die Hochschule Niederrhein ist von hier aus in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufspendler und Kapitalanleger macht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Mönchengladbacher Innenstadt und angrenzender Stadtteile. Darüber hinaus besteht eine günstige Verkehrsanbindung an die Autobahnen A61 und A52, wodurch auch die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld und Köln komfortabel erreichbar sind.Dist. Hochschule Niederrhein (km): 0,75 kmDist. Krankenhaus (km): 6,60 kmDist. Supermarkt (km): 0,40 kmDist. Autobahn (km): 1,50 kmDist. Bus (km): 0,01 km

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 134.000 € (entspricht 2481 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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