Bestlage Othmarschen - zu Fuß an die Elbe!
22605 Hamburg
Preis:2.000.000 €
€/m²:11111 €/m²
Fläche:180 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1947
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Juli 2026 um 04:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche180 m²
- Grundstücksfläche1018 m²
- Zimmer5.5
- Baujahr1947
Kosten
- Kaufpreis2.000.000 €
- Preis pro m²11111 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-23T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.931 €
Jährliche Mieteinnahmen
47172 €
Mietrendite (ROI)
2.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22605 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Othmarschen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Westen und ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft.Der kurze Fußweg zur Elbe, die Nähe zum Jenischpark sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Entfernung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.Die renommierte Internationale Schule ist mit dem Fahrrad in nur ca. 14 Minuten bequem erreichbar – ein besonderer Vorteil für Familien mit internationalem Bezug.
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Inseriert am 13. April 2026
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2.000.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 2.000.000 € (entspricht 11111 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22605 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1947.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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