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    4. Vermietete 2 Raumwohnung mit Weitblick- investieren, wo andere aufatmen

    Vermietete 2 Raumwohnung mit Weitblick- investieren, wo andere aufatmen

    Leipzig

    Preis:162.000 €
    €/m²:2571 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Vermietete 2 Raumwohnung mit Weitblick- investieren, wo andere aufatmen – Leipzig – Bild 1 von 9
    Vermietete 2 Raumwohnung mit Weitblick- investieren, wo andere aufatmen – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Vermietete 2 Raumwohnung mit Weitblick- investieren, wo andere aufatmen – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 17:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis162.000 €
    • Preis pro m²2571 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      588 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7056 €

      Mietrendite (ROI)

      4.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4329 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einem beliebten und angenehm aufstrebenden Wohngebiet im Leipziger Osten, das vor allem durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung überzeugt. Hier wohnst Du in einem Umfeld, das entspanntes Wohnen mit einer hervorragend entwickelten Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Lebens. Auch für alles rund um Versorgung und Besorgungen ist bestens gesorgt - kurze Wege machen den Alltag unkompliziert und angenehm. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiteren Betreuungseinrichtungen in der Umgebung. Dadurch eignet sich das Wohnumfeld besonders für Paare, junge Familien und alle, die Wert auf ein gut organisiertes, lebenswertes Umfeld legen. Auch in puncto Freizeit und Erholung hat die Lage einiges zu bieten: Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsmöglichkeiten laden zum Durchatmen ein und schaffen einen schönen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig bist Du dank der guten Verkehrsanbindung schnell in der Leipziger Innenstadt sowie in anderen Stadtteilen unterwegs. Insgesamt erwartet Dich hier eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben, gute Infrastruktur und angenehme Ruhe harmonisch miteinander verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 162.000 € (entspricht 2571 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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