Nürnberg - Mögeldorf. Hier wohnt man gerne!
Nürnberg
Preis:315.000 €
€/m²:4375 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:3
Baujahr:1978
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Juli 2026 um 22:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis315.000 €
- Preis pro m²4375 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
907 €
Jährliche Mieteinnahmen
10884 €
Mietrendite (ROI)
3.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90482 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Nürnberg - Mögeldorf, EbenseeDer Sportpark Ebensee, das Freizeitbad Langsee, das Hallenschwimmbad Ebensee und die Nürnberger Pegnitz sind meist nicht mehr als 500 m entfernt. Das Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese ist ca. 600 m entfernt. Eine Vielzahl von freizeitlichen und sportlichen Möglichkeiten sind hier möglich!Der S-Bahnhof Nürnberg - Mögeldorf ist ca. 900 m entfernt. Am S-Bahnhof Mögeldorf sind die Tramlinien 5 und 11 möglich. Der S-Bahn-Anschluß Nürnberg - Erlenstegen nur ca. 1200 m entfernt. Mit dem Auto sind Sie nach ca. 5 km und in ca. zehn Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 315.000 € (entspricht 4375 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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