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    4. Solide Kapitalanlage. Gepflegte und gut vermietet Eigentumswohnung

    Solide Kapitalanlage. Gepflegte und gut vermietet Eigentumswohnung

    42653 Solingen

    Preis:135.000 €
    €/m²:2596 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1986
    Solide Kapitalanlage. Gepflegte und gut vermietet Eigentumswohnung – 42653 Solingen – Bild 1 von 9
    Solide Kapitalanlage. Gepflegte und gut vermietet Eigentumswohnung – 42653 Solingen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Solingen · Alle Immobilien in Solingen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 13:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²2596 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      473 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5676 €

      Mietrendite (ROI)

      4.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42653 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Ihre Kapitalanlage befindet sich im Stadtteil Gräfrath. Gräfrath ist ein Stadtteil der bergischen Großstadt Solingen. Solingen ist eine Kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Bergischen Land und dem Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Einwohnerzahl liegt bei knapp 160.000. Solingen teilt sich auf fünf Stadtbezirke mit acht Stadtteilen auf.Die gepflegte Wohnung liegt in einer zentralen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Meter entfernt und bequem fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt von Solingen liegt nur 2 Kilometer entfernt.Die A46 ist über Haan Ost ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das städtische Klinikum befindet sich in nur 1 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nahezu vor der Haustüre. Insgesamt eine sehr gute Infrastruktur.

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      Solide Kapitalanlage. Gepflegte und gut vermietet Eigentumswohnung

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
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      135.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Solingen beträgt 135.000 € (entspricht 2596 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 42653 Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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