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    4. Exklusive Wohnung mit Loft-Charakter, großzügiger Dachterrasse und individueller Gestaltungsmöglichkeit

    Exklusive Wohnung mit Loft-Charakter, großzügiger Dachterrasse und individueller Gestaltungsmöglichkeit

    81675 München

    Preis:2.150.000 €
    €/m²:14726 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2006
    Exklusive Wohnung mit Loft-Charakter, großzügiger Dachterrasse und individueller Gestaltungsmöglichkeit – 81675 München – Bild 1 von 3
    Exklusive Wohnung mit Loft-Charakter, großzügiger Dachterrasse und individueller Gestaltungsmöglichkeit – 81675 München – Vorschaubild 1
    Exklusive Wohnung mit Loft-Charakter, großzügiger Dachterrasse und individueller Gestaltungsmöglichkeit – 81675 München – Vorschaubild 2
    Exklusive Wohnung mit Loft-Charakter, großzügiger Dachterrasse und individueller Gestaltungsmöglichkeit – 81675 München – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 10:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche146 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis2.150.000 €
    • Preis pro m²14726 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    4.198 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    50376 €

    Mietrendite (ROI)

    2.34%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81675 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Bürofläche befindet sich in einer der gefragtesten und lebendigsten Lagen Münchens - im beliebten Stadtteil Haidhausen. Das Viertel verbindet urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und ein hochwertiges Umfeld mit gewachsener Struktur und besonderem Charme. Haidhausen zählt heute zu den attraktivsten Standorten Münchens und verbindet Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Kultur auf ideale Weise.Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen innerhalb der Stadt. Der Ostbahnhof als bedeutender Verkehrsknotenpunkt und wichtige Münchner Geschäftsstandorte sind schnell erreichbar.Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld und hochwertigem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Exklusive Wohnung mit Loft-Charakter, großzügiger Dachterrasse und individueller Gestaltungsmöglichk

    Inseriert am 30. Juni 2026
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    2.150.000 €
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    Inseriert am 26. Juni 2026
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    2.150.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 2.150.000 € (entspricht 14726 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81675 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2006.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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