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    4. Bremen-Schwachhausen | Saniertes Altbremer Haus mit historischem Charme und modernstem Wohnkomfort

    Bremen-Schwachhausen | Saniertes Altbremer Haus mit historischem Charme und modernstem Wohnkomfort

    28211 Bremen

    Preis:1.175.000 €
    €/m²:5676 €/m²
    Fläche:207 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1904
    Bremen-Schwachhausen | Saniertes Altbremer Haus mit historischem Charme und modernstem Wohnkomfort – 28211 Bremen – Bild 1 von 9
    Bremen-Schwachhausen | Saniertes Altbremer Haus mit historischem Charme und modernstem Wohnkomfort – 28211 Bremen – Vorschaubild 1
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    Bremen-Schwachhausen | Saniertes Altbremer Haus mit historischem Charme und modernstem Wohnkomfort – 28211 Bremen – Vorschaubild 8
    Bremen-Schwachhausen | Saniertes Altbremer Haus mit historischem Charme und modernstem Wohnkomfort – 28211 Bremen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 06:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche207 m²
    • Grundstücksfläche254 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis1.175.000 €
    • Preis pro m²5676 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.006 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24072 €

      Mietrendite (ROI)

      2.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28211 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Schwachhausen zählt seit Jahrzehnten zu den renommiertesten und wertstabilsten Wohnlagen Bremens. Prächtige Altbremer Häuser, gepflegte Alleen und eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen das Stadtbild und verleihen dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charakter.Die Clausewitzstraße befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen in den Alltag. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostgeschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Der nahegelegene Bürgerpark, der Rhododendron-Park sowie der Riensberger Friedhof bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und gehören zu den beliebtesten Grünanlagen Bremens. Sport- und Freizeitangebote, renommierte Schulen und Kindergärten sowie eine hervorragende Anbindung an die Bremer Innenstadt unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.Die Straßenbahnlinie 4 verbindet Schwachhausen in wenigen Minuten mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Pkw profitieren Sie von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.Diese Kombination aus urbanem Lebensstil, grüner Umgebung und historischer Architektur macht Schwachhausen zu einer der gefragtesten Adressen Bremens - und verleiht dieser außergewöhnlichen Immobilie ihre besondere Wertbeständigkeit.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 1.175.000 € (entspricht 5676 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 207 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 28211 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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