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    4. Garantierte Fertigstellung 2027: Bezugsfertiges Reihenmittelhaus in Köln Roggendorf!

    Garantierte Fertigstellung 2027: Bezugsfertiges Reihenmittelhaus in Köln Roggendorf!

    50769 Köln

    Preis:589.430 €
    €/m²:4912 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Garantierte Fertigstellung 2027: Bezugsfertiges Reihenmittelhaus in Köln Roggendorf! – 50769 Köln – Bild 1 von 9
    Garantierte Fertigstellung 2027: Bezugsfertiges Reihenmittelhaus in Köln Roggendorf! – 50769 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 19:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche183 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis589.430 €
    • Preis pro m²4912 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.446 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29352 €

      Mietrendite (ROI)

      4.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50769 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Köln!Im lebendigen Stadtteil Roggendorf in Köln bietet unser neues Quartier "Am Pletschbach" eine hervorragende Gelegenheit für junge Familien, die in ein eigenes Haus ziehen möchten. In dem Wohnpark entstehen Häuser unserer Modelle "160 m² Ruhepol", "145 m² Familienglück", und "120 m² Wohntraum".Die Infrastruktur rund um Ihr neues Eigenheim zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit aus. Verschiedene Supermärkte und Drogerien liegen in unmittelbarer Nähe und sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Familienalltag erleichtert. Die Innenstadt Kölns ist leicht erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Aktivitäten bietet der Stadtteil zahlreiche Optionen. Der nahe gelegene Fühlinger See lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zahlreichen Wassersportarten ein. Verschiedene Sportvereine in der Umgebung bereichern das soziale Miteinander und fördern sportliche Betätigungen für alle Altersgruppen. Die verkehrliche Anbindung an die umliegenden Städte ist ausgezeichnet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie von der nahe gelegenen ÖPNV-Haltestelle Baptiststraße in nur etwa 30 Minuten ins Zentrum von Köln. Die Autobahn A57 bietet eine schnelle Anbindung an andere wichtige Verkehrsachsen und ermöglicht flexible Mobilität mit dem eigenen PKW in die erweiterte Region. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls bequem zu erreichen und macht Reisen besonders unkompliziert.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 589.430 € (entspricht 4912 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 50769 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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