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    4. Traumhaftes Haus mit Zugang zum Alsterlauf

    Traumhaftes Haus mit Zugang zum Alsterlauf

    22397 Hamburg

    Preis:1.290.000 €
    €/m²:8269 €/m²
    Fläche:156 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2010
    Traumhaftes Haus mit Zugang zum Alsterlauf – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
    Traumhaftes Haus mit Zugang zum Alsterlauf – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 17:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche156 m²
    • Grundstücksfläche1342 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis1.290.000 €
    • Preis pro m²8269 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.593 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31116 €

      Mietrendite (ROI)

      2.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Dieses freistehende Haus befindet sich direkt am Alsterlauf! In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im grünen Norden Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Pferdekoppeln, Wasser, gepflegten Einfamilienhäusern / Villen und einer angenehm zurückhaltenden Nachbarschaft - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Damit vereint die Lage naturnahes Wohnen mit einer zugleich praktischen, alltagstauglichen Infrastruktur.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumhaftes Haus mit Zugang zum Alsterlauf

      Inseriert am 23. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      1.290.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.290.000 € (entspricht 8269 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2010.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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