Sonnige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Süd-Balkon in Mülheim-Saarn

45481 Mülheim an der Ruhr

Preis:135.000 €
€/m²:3000 €/m²
Fläche:45 m²
Zimmer:2
Baujahr:1977
Sonnige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Süd-Balkon in Mülheim-Saarn – 45481 Mülheim an der Ruhr – Bild 1 von 9
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juli 2026 um 23:56

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche45
  • Zimmer2
  • Etage7.
  • Baujahr1977
  • Zustandrenoviert / saniert

Kosten

  • Kaufpreis135.000 €
  • Preis pro m²3000 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Dusche
Fenster im Bad

Objektdetails

  • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
  • KategorieWohnung
  • Aktuelle Nutzungfrei ab 01.10.2026
  • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Barrierefrei
  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

  • AusweistypBedarfsausweis
  • Gültig bis01.02.2019 bis 31.01.2029

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

420 €

Jährliche Mieteinnahmen

5040

Mietrendite (ROI)

3.73%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort45481 Mülheim an der Ruhr
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Mülheim an der Ruhr, eingebettet in das Herz des Ruhrgebiets, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung. Diese Wohnung befindet sich in Saarn, einer gut angebundenen Lage, die sowohl kulturelle als auch praktische Bedürfnisse erfüllt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Nachmittagen ein. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, wodurch Sie schnell die umliegenden Städte wie Duisburg und Essen erreichen können. Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene MüGa-Park bieten Erholung und laden zu Spaziergängen ein. Die gelebte Nachbarschaft und die abwechslungsreiche Umgebung machen Mülheim zu einem lebendigen und beliebten Wohnort.Dorf Saarn ergänzen

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Inseriert am 22. Juli 2026
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135.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim an der Ruhr beträgt 135.000 € (entspricht 3000 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45481 Mülheim an der Ruhr.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1977.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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