Ruhige Lage und doch ganz nah zum BER - Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Rudow
12355 Berlin
Preis:490.000 €
€/m²:3684 €/m²
Fläche:133 m²
Zimmer:4
Baujahr:1984
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. März 2026 um 10:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche133 m²
- Grundstücksfläche425 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis490.000 €
- Preis pro m²3684 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.627 €
Jährliche Mieteinnahmen
31524 €
Mietrendite (ROI)
6.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12355 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Rudow ist der südlichste Ortsteil des Bezirks Neukölln. Er grenzt im Norden an die Ortsteile Britz, im Westen an Buckow, im Osten an Johannisthal, Adlershof mit dem WISTA Gelände und Altglienicke sowie im Süden an den in Brandenburg liegenden Ort Schönefeld. Rudow ist durch die Nähe zum Flughafen BER und den Anschluss an den Autobahnzubringer der A 113 zum Berliner Ring bei Altglienicke optimal angebunden.Das Ortszentrum um den U-Bahnhof Rudow ist nicht weit entfernt. Hier befinden sich Ärzte und alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten.Der Landschaftspark Rudow-Altglienicke ist am Ende der Straße zu Fuß zu erreichen.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 490.000 € (entspricht 3684 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 12355 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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